Biberist
Wohnpark Blümlisalp

40 Mietwohnungen

Parzellengrösse: 4450 Quadratmeter

Architektur Flury und Rudolf Architekten AG

Projektentwicklung: 2014 bis 2017

Verkauf an Pensionskasse: 2017

Fertigstellung Bau: 2019 

Umzonung von Gewerbe-Areal

Das Grundstück liegt auf einem Gewerbeareal unmittelbar neben dem RBS Bahnhof in Biberist. Es wurde zuletzt als Werkhof von der Familie Lehmann genutzt. An dieser zentralen Lage ist Wohnraum gefragt. Für die Umzonung in eine Wohnzone erarbeitete Alltree AG einen Umzonungs- und Gestaltungsplan.

Gestaltungsplan Wohnpark Blümlisalp in Biberist

Altlasten im Boden

Eine Bodenanalyse enthüllte einen halben Meter Elektroofenschlacke mit Schwermetallbelastung aus der Produktion von Stahl Gerlafingen. In den Jahren zwischen 1960 und 1970 wurde die Parzelle bis zu 2.5 Meter künstlich aufgefüllt. Alltree veranlasste ein Entsorgungskonzept mit Triagemassnahmen für den Aushub, um den Boden zu sanieren.

Altlastensanierung Baugrund mit einem gelben Bagger mit Bohraufsatz zum Aufspitzen des Bodens

Wohnungsmix von 2.5 bis 5.5 Zimmern

Die 5-stöckige Überbauung mit Flachdach hat einen Wohnungsmix von 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Eine unterirdische Einstellhalle bietet Platz für 45 Parkplätze.

Grundrisse Wohnungen Wohnpark Blümlisalp inBiberist.jpg

Feingliedrige Fassadengestaltung

Die Fassade erhält einen feingliedrigen Charakter mit horizontaler Schichtung, welcher durch die raumhohen Fenster betont wird. Abgewinkelte Balkone durchbrechen die rechtwinklige Z-Form des Gebäudes und schaffen interessante Nischen.

Architektur-Modell aus Karton einer Überbauung mit umlaufenden Balkonen und raumhohen Fenstern

Verkauf an Pensionskasse

Das baubewilligte Projekt verkaufte Alltree AG an eine Pensionskasse. Diese realisierte die 40 Wohnungen mit dem Generalunternehmen IGD Grüter AG2021 wurde der Wohnpark Blümlisalp fertiggestellt.

Wohnüberbauung Blümlisalpstrasse 16 in Biberist mit abgeschrägten Balkonen

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